用购物卡抵债，卡券企业屡见不鲜的做法
2018-11-24 (来源: 郑州丹尼斯购物卡回收官网，电话微信同号:15617921660)
（原标题：赔付1.4万元违约金 开发商想用购物卡抵账）
日前，安康市民徐先生所购房屋延期交房245天，按照购房合同，开发商应支付14000元违约金，但开发商却告知他，违约金可以用购物卡、物业费等冲抵，就是不能用现金支付。对此，律师表示，开发商的“抵账”方式须先经过业主同意，否则即构成违约。
业主：
用现金以外的方式抵付
开发商称是为方便开税票
9月21日，安康市民徐先生反映，他在高新区现代城买的房子延迟交房，项目开发商安康高新产业发展有限公司却不肯按照合同支付违约金，只同意用超市购物卡、电器商城卡、物业费、大修基金及购买车位减免相应金额等方式来冲抵。
随后在该小区，徐先生对华商报记者介绍，2013年1月31日，他花42万元买了该小区33号楼的一套房子，购房时签署的《商品房买卖合同》规定，交房日期为2014年12月31日，但是快到期限时却被通知延期6个月才能交房，而不久后，又称2015年底才能交房。
今年1月7日，徐先生前往售楼部办理交房手续，验房时发现房屋的部分配套设施不完善，未达到验收房屋标准，于是没有办理交房手续，并表示开发商应当支付推迟交房的违约金。
对此，售楼部工作人员却表示，违约金可以用超市购物卡、电器卡、物业费等方式来抵。当徐先生询问其原因，得到的答复却是业主无法给他们开具税票，而超市与电器商场则可以开具。
开发商：
天气原因致延迟交房
不用现金原因未作回应
在徐先生所持的《商品房购房合同》中，华商报记者看到，第九条规定为：交房逾期超过90天，自合同中第八条规定的最后交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之1.4的违约金。
徐先生告诉记者，“经过我们和开发商多次磋商，最终确定对方共延迟交房245天，按合同要求，开发商应赔付违约金14000元左右。但不同意对方的赔偿方式。”
9月21日下午，华商报记者再次来到高新现代城小区服务中心，一名工作人员称：“延迟交房主要是因为天气等原因导致的。此前已在网站公示并向相关部门报备。”该工作人员称，目前业主可以选择超市购物卡、电器商城卡、物业费、大修基金及购买车位等方式抵消违约金，甚至还会给予一定的优惠。
“对于逾期交房带给业主的影响，我们表示很抱歉，此前就违约金支付方式曾与业主进行了沟通，有部分业主表示不理解。”该工作人员称。对于为何选择这些支付方式而不用现金，对方并未正面回应。
律师：
违反公平诚信原则
开发商已构成违约
对此，陕西众邦律师事务所李小东律师表示，在该事件中，开发商违反了公平诚信原则，事实上已构成违约。
他表示，开发商与业主们签订了房屋买卖合同就应履行合同，延迟交房应按照合同规定赔偿违约金。用其他赔付方式向购房者支付违约金也可以，但首先应征得业主的同意，如双方达成协议则赔偿成立，如一方不同意，则开发商的抵账方式便不能成立。
李律师表示，在与开发商协商后不能解决的话，业主可以向法院提出诉讼，通过法律途径解决问题。
